IDER — Θερμουγρομόνωση δώματος 2.000 m²

`ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΡΓΟΥ

Κτίριο	Εγκαταστάσεις IDER — γραφεία & αποθήκες
Τοποθεσία	Άγιος Στέφανος Αττικής
Περίοδος κατασκευής	Απρίλιος – Ιούλιος 2022
Επιφάνεια δώματος	2.000 m²
Θερμομόνωση	XPS 300 kPa, πάχους 7 cm
Υπεύθυνος μηχανικός έργου	Χαράλαμπος Παπαδήμας
Ρόλος ARGYNET	Προμήθεια του συνόλου των υλικών

Το κτίριο είχε δύο προβλήματα που συνήθως αντιμετωπίζονται χωριστά. Έμπαινε νερό — σε πολλά σημεία, πάνω από γραφεία και αποθήκες που βρίσκονται ακριβώς κάτω από το δώμα. Και είχε δυσανάλογα υψηλές δαπάνες θέρμανσης και ψύξης, για τον ίδιο ακριβώς λόγο: το δώμα ήταν αμόνωτο.

Η προφανής απάντηση — νέα θερμομόνωση και νέα στεγάνωση — είναι εκεί που ξεκινά η πραγματική δυσκολία.

Για να αποκτήσει το δώμα κλίσεις, το ελαφρομπετόν χύνεται πάνω από τη θερμομόνωση. Δηλαδή μέσα στο σύστημα, πάνω από το φράγμα υδρατμών. Σε 2.000 m² αυτό σημαίνει τόνους νερού κατασκευής που δεν μπορούν να φύγουν προς τα κάτω — το φράγμα υδρατμών ακριβώς αυτό εμποδίζει — και που δεν θα έχουν πού να πάνε προς τα πάνω, τη στιγμή που θα κολληθεί η στεγανωτική μεμβράνη.

Δύο απαιτήσεις:

Η στεγάνωση πρέπει να είναι απολύτως συνεχής και συγκολλημένη, αλλιώς το νερό της βροχής μετακινείται κάτω από αυτήν και εμφανίζεται δέκα μέτρα μακριά από το σημείο εισόδου.

Το σύστημα κάτω από τη στεγάνωση πρέπει να μπορεί να αποβάλλει υγρασία, αλλιώς ο πρώτος καύσωνας τη μετατρέπει σε ατμό και η μεμβράνη σηκώνεται σε φουσκάλες.

Με συμβατική πλήρη συγκόλληση οι δύο απαιτήσεις αλληλοαναιρούνται. Και το χρονοδιάγραμμα δεν άφηνε περιθώριο αναμονής: η στεγάνωση έκλεισε τον Ιούλιο — το ελαφρομπετόν δεν επρόκειτο να έχει στεγνώσει πλήρως σε βάθος.`

`Η απάντηση δεν ήταν ένα υλικό. Ήταν μια διαστρωμάτωση όπου κάθε στρώση λύνει ένα πρόβλημα που δημιουργεί η προηγούμενη.

Η διαστρωμάτωση του πεδίου, από την πλάκα προς τα πάνω

#	Στρώση	Ρόλος
1	Καθαρισμός με πιεστικό μηχάνημα	Αφαίρεση σαθρών — προϋπόθεση πρόσφυσης
2	ESHACOAT — ασφαλτικό γαλάκτωμα	Φράγμα υδρατμών επί της υπάρχουσας πλάκας
3	XPS 300 kPa, 7 cm, επικολλημένο με Ceresit CT 84	Θερμομόνωση· αφρός και στους αρμούς των πλακών
4	ESHA DTF γεωύφασμα 150 gr/m²	Διαχωριστικό / φίλτρο προστασίας
5	Ελαφρομπετόν	Δημιουργία κλίσεων — μόνο στο πεδίο, όχι στους αρμούς
6	ESHACOAT (2η εφαρμογή)	Εμποτισμός & σφράγιση του ελαφρομπετόν
7	ESHASTICK TUB	Ενίσχυση γωνιών δώματος και στηθαίων
8	ESHATOPRIMER	Αστάρι επικόλλησης
9	ESHAPERFO — διάτρητη μεμβράνη	Εξαεριστική στρώση — στο πεδίο του δώματος
10	ESHADIEN ULTRAWHITE SBS 20 + εξαεριστήρες	Στεγάνωση & cool roof
11	ESHAGUM APP 10 + λάμα ESHABAR	Στηθαία — κατακόρυφες επιφάνειες
12	ESHASEALER No1 · ESHA ACRYCOAT	Τοπικές ενισχύσεις & προστατευτική βαφή

Η διαστρωμάτωση των υπερυψωμένων αρμών

#	Στρώση	Ρόλος
1	Κορδόνι διογκωμένου πολυαιθυλενίου κλειστών κυψελών	Πλήρωση του αρμού — και ζώνη μη συγκόλλησης
2	ESHAFIN 3 kg/m² με επικάλυψη PE film	Κολλημένο στις παρειές· ελεύθερο πάνω από το κορδόνι
3	ESHAFIN 4 kg/m² με ψηφίδα	Πλήρως συγκολλημένο πάνω στην πρώτη στρώση
4	ESHA ACRYCOAT	Βαφή πάνω από την ψηφίδα

Η στεγάνωση συγκολλάται πλήρως — και παρ' όλα αυτά αναπνέει

Η κρίσιμη επιλογή είναι η στρώση 10. Το ESHAPERFO είναι διάτρητη ασφαλτική μεμβράνη: το φλόγιστρο περνά μέσα από τις οπές και συγκολλά την υπερκείμενη μεμβράνη σημειακά, όχι σε όλη την επιφάνεια. Ανάμεσα στις οπές παραμένει ένα συνεχές δίκτυο κενού, απλωμένο σε ολόκληρα τα 2.000 m².

Η υγρασία του ελαφρομπετόν κινείται μέσα σε αυτό το δίκτυο, φτάνει στους εξαεριστήρες δώματος και εξέρχεται στην ατμόσφαιρα. Η μεμβράνη από πάνω παραμένει συνεχής και απολύτως στεγανή — απλώς δεν είναι κολλημένη παντού.

Το ίδιο δίκτυο κάνει και μια δεύτερη δουλειά: αποσυνδέει μηχανικά τη μεμβράνη από τις κινήσεις του υποστρώματος. Ό,τι συστέλλεται και διαστέλλεται από κάτω δεν μεταφέρεται αυτούσιο στη στεγάνωση.

Δεν πρόκειται για αυτοσχεδιασμό του συνεργείου: η ESHA προδιαγράφει ρητά, στο τεχνικό φυλλάδιο της ULTRA WHITE, εφαρμογή διαχωριστικής/εξαεριστικής στρώσης με ESHAPERFO ή αντίστοιχο τρόπο ανεξαρτητοποίησης της στεγανωτικής μεμβράνης, ακριβώς για την αποφυγή συμπύκνωσης υδρατμών και σημειακών τάσεων.

Στους υπερυψωμένους αρμούς ισχύει ο αντίστροφος κανόνας

Οι αρμοί του δώματος είναι υπερυψωμένοι και δεν δέχθηκαν ελαφρομπετόν κλίσεων. Δεν υπάρχει εκεί νερό κατασκευής να αποβληθεί — άρα δεν υπάρχει λόγος για εξαεριστική στρώση. Το ESHAPERFO σταματά στο πεδίο.

Ο αρμός έχει το δικό του πρόβλημα, και είναι το αντίθετο: συστολοδιαστολή. Είναι το σημείο του δώματος με τη μεγαλύτερη κίνηση και, ως υπερυψωμένο στοιχείο, εκτίθεται στην ηλιακή καταπόνηση από περισσότερες πλευρές.

Η λύση βρίσκεται στο πού δεν κολλάει η μεμβράνη.

Το κορδόνι από διογκωμένο πολυαιθυλένιο κλειστών κυψελών γεμίζει τον αρμό. Πάνω του τοποθετήθηκε ESHAFIN 3 kg/m² με επικάλυψη PE film, συγκολλημένο μόνο στις δύο παρειές του αρμού: καλύπτει το κορδόνι, αλλά το αφήνει ελεύθερο από κάτω του. Ακολούθησε ESHAFIN 4 kg/m² με ψηφίδα, πλήρως συγκολλημένο πάνω στην πρώτη στρώση.

Οι δύο μεμβράνες γίνονται έτσι ένα ενιαίο σύνθετο φύλλο, αγκυρωμένο μόνο εκατέρωθεν του αρμού και ελεύθερο στο άνοιγμα ανάμεσά τους. Όταν ο αρμός ανοιγοκλείνει, η παραμόρφωση δεν συγκεντρώνεται στη γραμμή όπου τελειώνει η κόλλα — εκεί ακριβώς αστοχεί η συμβατική λύση. Κατανέμεται σε όλο το πλάτος του ελεύθερου τμήματος, και η στεγάνωση απορροφά την κίνηση με επιμήκυνση αντί για διάτμηση. Ο αρμός δουλεύει χωρίς κίνδυνο αποκόλλησης.

Γι' αυτό το υλικό είναι ελαστομερές (SBS) και όχι πλαστομερές: το ζητούμενο εδώ δεν είναι η αντοχή σε θερμοκρασία αλλά η επιμήκυνση. Δύο στρώσεις αντί για μία, ώστε καμία ένωση να μην είναι μοναδική γραμμή άμυνας. Η ψηφίδα προστατεύει από την υπεριώδη ακτινοβολία και βάφτηκε στη συνέχεια με ESHA ACRYCOAT.

Η ΟΠΤΙΚΗ ARGYNET Και στις δύο περιπτώσεις, το λάθος είναι το ίδιο: ομοιόμορφη πλήρης συγκόλληση παντού. Το πεδίο τη χρειάζεται μερική επειδή έχει υγρασία να αποβάλει. Ο αρμός τη χρειάζεται ελεγχόμενα ασυνεχή επειδή έχει κίνηση να απορροφήσει.

Η λευκή επιφάνεια δουλεύει τρεις φορές

Η τελική στρώση είναι ESHADIEN ULTRAWHITE SBS 20, μεμβράνη cool roof με Δείκτη Ηλιακής Ανακλαστικότητας SRI ≥ 87 κατά ASTM E1980-01. Η ανακλαστικότητα μειώνει το ψυκτικό φορτίο του κτιρίου — αυτό είναι το προφανές όφελος.

Η άνω επιφάνεια δεν είναι ορυκτή ψηφίδα αλλά τριπλής επίστρωσης πολυμερές φιλμ λευκού χρώματος. Η διαφορά είναι πρακτική: η ψηφίδα αποκολλάται με τον χρόνο και το δώμα χάνει σταδιακά μέρος της προστασίας του, ενώ το φιλμ διατηρεί σταθερό λευκό χρώμα και δεν παρουσιάζει την κιτρίνιση ή την εναθράκωση των πολυουρεθανικών και ακρυλικών επαλειπτικών.

Το δεύτερο όφελος αφορά την ίδια τη στεγάνωση. Σε μονωμένο δώμα, η μεμβράνη δεν έχει από κάτω της τη μάζα του σκυροδέματος να απορροφά θερμότητα: η θερμομόνωση την απομονώνει, και μια σκούρα επιφάνεια αναπτύσσει σημαντικά υψηλότερες θερμοκρασίες απ' ό,τι θα ανέπτυσσε στο ίδιο δώμα πριν τη μόνωση. Η λευκή επιφάνεια κρατά χαμηλά τη θερμοκρασία της ασφαλτικής μάζας, και μαζί της τον ρυθμό γήρανσής της. Η τροποποίηση SBS συμπληρώνει την άλλη άκρη του φάσματος: ευκαμψία έως τους −20 °C κατά EN 1109.

Το τρίτο όφελος δεν είχε ακόμη εγκατασταθεί

Η IDER έχει δρομολογήσει εγκατάσταση αμφιπρόσωπων (bifacial) φωτοβολταϊκών στο δώμα. Η επιλογή λευκής μεμβράνης έγινε και με αυτό υπόψη.

Τα φωτοβολταϊκά χάνουν απόδοση όσο ανεβαίνει η θερμοκρασία λειτουργίας τους, και τα αμφιπρόσωπα παράγουν επιπλέον ενέργεια από την ακτινοβολία που ανακλάται στην πίσω τους πλευρά. Και τα δύο ευνοούνται από υψηλό albedo υποστρώματος. Έρευνα των Vasilakopoulou, Ulpiani, Khan, Synnefa και Santamouris ποσοτικοποιεί τη διαφορά: κάθε αύξηση 0,1 στο albedo της στέγης αποδίδει περίπου +0,7% παραγωγή σε μονοπρόσωπα πάνελ και +4,5% σε αμφιπρόσωπα.

Μια σκούρα ασφαλτική επιφάνεια βρίσκεται στον πάτο αυτής της κλίμακας. Η λευκή cool roof μεμβράνη, με πιστοποιημένο SRI ≥ 87, στην κορυφή της. Το ακριβές μέγεθος του οφέλους εξαρτάται από το ύψος στήριξης πάνω από τη μεμβράνη, τη γεωμετρία των σειρών και τον συντελεστή αμφιπροσωπίας των πάνελ — και θα προκύψει από τη μελέτη του εγκαταστάτη. Η κατεύθυνση όμως είναι σαφής, και το περιθώριο σε αμφιπρόσωπα πάνελ είναι ουσιαστικό.

Η ΟΠΤΙΚΗ ARGYNET Η σειρά των εργασιών είναι μέρος της μελέτης. Στεγάνωση πρώτα, φωτοβολταϊκά μετά. Το αντίστροφο σημαίνει ότι η επόμενη επέμβαση στο δώμα απαιτεί αποξήλωση της εγκατάστασης — και συνήθως αναβάλλεται μέχρι να γίνει ζημιά.

Τα στηθαία δεν παίρνουν το ίδιο υλικό

Περιμετρικά τοποθετήθηκε ESHAGUM APP 10 με επικάλυψη ψηφίδας. Η πλαστομερής τροποποίηση APP επιλέγεται για κατακόρυφη, εκτεθειμένη επιφάνεια: μεγαλύτερη αντοχή σε υψηλή θερμοκρασία και σε ολίσθηση. Η ψηφίδα προστατεύει από την υπεριώδη ακτινοβολία.

Μετά τη συγκόλληση, η άνω απόληξη ενισχύθηκε μηχανικά με λάμα ESHABAR — σε κατακόρυφη επιφάνεια η συγκόλληση και μόνο δουλεύει μονίμως σε εφελκυσμό. Τέλος, βάφτηκε με ESHA ACRYCOAT.

Είχαν προηγηθεί οι γωνιακές υδρορροές δώματος, και όπου κρίθηκε απαραίτητο έγιναν τοπικές ενισχύσεις με ESHASEALER No1.

ΥΛΙΚΑ ARGYNET

ESHACOAT — Ασφαλτικό γαλάκτωμα Φράγμα υδρατμών επί της υπάρχουσας πλάκας και, σε δεύτερη εφαρμογή, σφράγιση του ελαφρομπετόν. Ποσότητα: 1814 kgr

Υλικό XPS αντίστοιχο του FIBRANxps 300 | Δωμάτων Θερμομόνωση δώματος, πάχους 7 cm. Κλάση αντοχής σε συμπίεση CS(10) 300 kPa, λD 0,034 W/(m·K). Ποσότητα: 2000 M2

Ceresit CT 84 — Αφρός πολυουρεθάνης χαμηλής διόγκωσης Επικόλληση πλακών XPS και πλήρωση των αρμών μεταξύ τους. Ποσότητα: 216 τμχ.

ESHA DTF — Μη υφαντό γεωύφασμα πολυεστερικών ινών 150 gr/m² · διαχωριστικό μεταξύ θερμομόνωσης και ελαφρομπετόν. Ποσότητα: 2200 Μ2

ESHASTICK TUB — Αυτοκόλλητες στεγανωτικές ταινίες Γωνίες επιφάνειας δώματος και στηθαίων. Ποσότητα: 660 m

ESHATOPRIMER — Αστάρι επικόλλησης ασφαλτόπανων Ασταρώθηκε το σύνολο της επιφάνειας. Ποσότητα: 680 lt

Κορδόνια πλήρωσης αρμών — διογκωμένο πολυαιθυλένιο κλειστών κυψελών Πλήρωση των υπερυψωμένων αρμών· ορίζει τη ζώνη όπου η μεμβράνη μένει ασύνδετη. Ποσότητα: 430 m

ESHAFIN SBS -10 — Ελαστομερές ασφαλτόπανο Δύο στρώσεις στους αρμούς: 3 kg/m² με επικάλυψη PE film, συγκολλημένο μόνο στις παρειές του αρμού, και 4 kg/m² με ψηφίδα, πλήρως συγκολλημένο πάνω στην πρώτη στρώση. Ποσότητα: 1750 M2

ESHAPERFO — Διάτρητη ασφαλτική μεμβράνη εξαεριστικής στρώσης Εξαεριστική στρώση στο πεδίο του δώματος, όπου υπάρχει ελαφρομπετόν κλίσεων. Ποσότητα: 520 M2

ESHADIEN ULTRAWHITE SBS 20 — Cool roof Τελική στεγανωτική στρώση, τοποθέτηση με φλόγιστρο. Ελαστομερής SBS, οπλισμός SP πολυεστέρα, 4,0 kg/m², άνω επικάλυψη τριπλής επίστρωσης λευκό πολυμερές φιλμ. SRI ≥ 87. Ποσότητα: 1750 M2

Εξαεριστήρας δώματος Απαγωγή της υγρασίας από την εξαεριστική στρώση. Ποσότητα: 76 τμχ.

ESHAGUM APP 10 — Πλαστομερής ασφαλτική μεμβράνη Στηθαία, με επικάλυψη ψηφίδας. Ποσότητα: 750 Μ2

Λάμα στερέωσης ασφαλτόπανου ESHABAR Μηχανική στερέωση της άνω απόληξης στα στηθαία. Ποσότητα: 125 τμχ.

Γωνιακή υδρορροή δώματος Τοποθετήθηκαν πριν τη στεγάνωση. Ποσότητα: 23 τμχ.

ESHASEALER No1 — Ασφαλτική μαστίχη αρμών Τοπικές ενισχύσεις. Ποσότητα: 135 τμχ.

ESHA ACRYCOAT — Ακρυλικό λευκό στεγανωτικό Βαφή πάνω από την ψηφίδα, στους αρμούς και στα στηθαία, καθώς και στα τοπικά ενισχυμένα σημεία. Ποσότητα: 420 kgr

---

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΣΕΙΣ & ΤΕΚΜΗΡΙΩΣΗ

Στοιχεία της στεγανωτικής μεμβράνης ESHADIEN ULTRA WHITE, κατά το τεχνικό φυλλάδιο του παραγωγού (Ε1-2025).

Πρότυπο	Τι πιστοποιεί
EN 13707	Ασφαλτικές μεμβράνες στεγάνωσης δώματος — συμμόρφωση προϊόντος
CE No. 1020-CPR-010021423	Σήμανση CE
ASTM E1980-01	Δείκτης Ηλιακής Ανακλαστικότητας SRI ≥ 87
EN 1109	Ευκαμψία σε χαμηλή θερμοκρασία: −20 °C
EN 1110	Αντοχή σε υψηλή θερμοκρασία: ≤ 110 °C
EN 1928	Υδατοπερατότητα 72 ωρών — επιτυχώς
EN 12311-1	Τάση θραύσης 900/650 N/50 mm · επιμήκυνση 50/60 %
EN 1849-1	Βάρος 4,0 kg/m²
EN 12691 / EN 12730	Αντοχή σε δυναμική και στατική διάτρηση επί σκυροδέματος
EN 1107-1	Διαστασιολογική σταθερότητα ≤ −0,4 / +0,3 %
EPD — ECO Platform verified	Περιβαλλοντική δήλωση προϊόντος· συνεισφέρει σε βαθμούς LEED

Τι σημαίνει το SRI στην πράξη Ο Δείκτης Ηλιακής Ανακλαστικότητας συνδυάζει δύο ιδιότητες — πόση ηλιακή ακτινοβολία ανακλά η επιφάνεια και πόσο εύκολα επανεκπέμπει όση θερμότητα απορρόφησε. Σε κλίμακα όπου το πρότυπο μαύρο είναι 0 και το πρότυπο λευκό 100, η ULTRA WHITE πιστοποιείται στο ≥ 87.`