Στεγάνωση Υπόσκαφων Κτιρίων

Λύσεις & Εφαρμογές · Στεγάνωση Υπόγειων & Υπόσκαφων Κατασκευών

Τα υπόσκαφα κτίρια —κατοικίες, ξενοδοχεία, εγκαταστάσεις κάτω από τη στάθμη του φυσικού εδάφους— είναι μια ανερχόμενη τάση στην ελληνική αρχιτεκτονική, χάρη στην επικλινή μορφολογία πολλών περιοχών, στη σχετική νομοθεσία και στις χαμηλότερες ενεργειακές απαιτήσεις. Έχουν όμως ένα κοινό χαρακτηριστικό: όταν η στεγάνωση αστοχήσει, η επέμβαση επιδιόρθωσης είναι εξαιρετικά δαπανηρή και χρονοβόρα, γιατί το πρόβλημα βρίσκεται κάτω από χώμα, πλάκα ή δάπεδο. Το σύστημα πρέπει να είναι σωστό από την πρώτη εφαρμογή.

Τι Ορίζει το Υπόσκαφο Κτίριο

Σύμφωνα με τον Ν.4067/2012 (ΦΕΚ Α-79/9-4-2012), υπόσκαφο είναι το κτίριο ή τμήμα κτιρίου που κατασκευάζεται κάτω από τη στάθμη του φυσικού εδάφους, με πλήρη επαναφορά του εδάφους στην αρχική του μορφή, και παρουσιάζει μόνο μία ορατή όψη. Μπορεί να έχει κύρια χρήση — κατοικία, φιλοξενία, εργασιακό χώρο.

• Ένταξη στο τοπίο: η κατασκευή ακολουθεί τη φυσική κλίση του εδάφους αντί να την ανατρέπει.
• Βιοκλιματική απόδοση: η θερμική αδράνεια του εδάφους μειώνει τις ενεργειακές απαιτήσεις θέρμανσης/ψύξης.
• Προστασία: φυσική θωράκιση από ακραία καιρικά φαινόμενα.
• Πολεοδομικές ευνοϊκές ρυθμίσεις σε ορισμένες περιπτώσεις, ανάλογα με τη χρήση και τη θέση.

Τα 3 Σημεία που Κρίνουν την Επιτυχία

Στην ARGYNET, πριν προτείνουμε υλικά, εξετάζουμε πάντα τα ίδια τρία σημεία που καθορίζουν αν ένα σύστημα στεγάνωσης υπόσκαφου θα αντέξει δεκαετίες ή θα χρειαστεί επέμβαση στα πρώτα χρόνια.

1. Συνδυαστικό σύστημα, όχι μεμονωμένο υλικό: η στεγάνωση πρέπει να διασφαλίζει λειτουργία ακόμη και σε περίπτωση απρόβλεπτης τοπικής βλάβης — μεμβράνη με πλήρη επικόλληση, όχι μία και μοναδική γραμμή άμυνας.
2. Αποδεδειγμένη αποστραγγιστική ικανότητα: ανάλογα με το επιφανειακό φορτίο και το βάθος της κατασκευής. Μια απλή αυγουλιέρα χωρίς φίλτρο δεν αρκεί σε υπόσκαφο κύριας χρήσης — χρειάζεται σύνθετο φύλλο με φίλτρο και τεκμηριωμένη αντοχή σε συμπίεση για το φορτίο που θα δεχθεί.
3. Φράγμα Ραδονίου: το ραδόνιο είναι άχρωμο, άοσμο αέριο που προέρχεται από τη φυσική διάσπαση του ραδίου στο υπέδαφος και συνδέεται με παθήσεις του αναπνευστικού. Σε υπόσκαφο κτίριο κύριας χρήσης, η στεγανωτική στρώση πρέπει ταυτόχρονα να λειτουργεί ως φράγμα ραδονίου — όπως η ασφαλτική μεμβράνη ESHAFIN στην έκδοση με εσωτερικό οπλισμό αλουμινίου.

Μεμβράνη ή Επαλειπτικό Στεγανωτικό;

Η επιλογή ανάμεσα σε μεμβράνη και επαλειπτικό υλικό δεν είναι θέμα κόστους αλλά μακροχρόνιας αξιοπιστίας:

Στεγανωτικές Μεμβράνες	Επαλειπτικά Υλικά
Σταθερό, βιομηχανοποιημένο πάχος στεγάνωσης	Ανομοιόμορφο πάχος — εξαρτάται από τον εφαρμοστή
Φέρουν οπλισμό που αυξάνει τη μηχανική αντοχή	Ο οπλισμός εφαρμόζεται ξεχωριστά — κίνδυνος ελλιπούς εμποτισμού
Μακροχρόνια στεγάνωση, χωρίς ιδιαίτερους καιρικούς περιορισμούς εφαρμογής	Βραχυπρόθεσμη, με αυστηρούς περιορισμούς θερμοκρασίας/υγρασίας
Ταχύτητα εφαρμογής, εξειδικευμένα συνεργεία	Αργή περαίωση, απαιτούνται συγκεκριμένοι χρόνοι ωρίμανσης

Ασφαλτική ή Πλαστική Μεμβράνη;

Ασφαλτικές Μεμβράνες	Πλαστικές Μεμβράνες
Βιομηχανοποιημένο πάχος, από 2,5 mm ανά στρώση	Λεπτότερο φύλλο, συνήθως έως 1,5 mm
Πλήρης επικόλληση με το υπόστρωμα — τυχόν αστοχία μένει τοπική	Επικόλληση κυρίως στις ραφές — αυξημένος κίνδυνος εξάπλωσης διαρροής
Πλήθος καταρτισμένων συνεργείων εφαρμογής στην Ελλάδα	Περιορισμένος αριθμός εξειδικευμένων συνεργείων
Ποικιλία μεθόδων εφαρμογής (εν ψυχρώ, αυτοκόλλητη, εν θερμώ)	Περιορισμένες μέθοδοι, ειδικός εξοπλισμός

Σύνθετο Αποστραγγιστικό Φύλλο ή Παραδοσιακό Χαλίκι;

Αδρανή (Χαλίκι)	Σύνθετα Αποστραγγιστικά Φύλλα
Μη σταθερή αποστραγγιστική ικανότητα (φυσικό προϊόν)	Σταθερή, προβλέψιμη ικανότητα σε βάθος χρόνου (βιομηχανοποιημένο)
Βαρύ υλικό, ελάχιστο πάχος 100mm, πρόσθετος χώρος	Ελαφρύ φύλλο 6–25mm, ελάχιστη στατική επιβάρυνση
Απαιτεί γεωύφασμα άνω/κάτω ξεχωριστά	Σύνθετο προϊόν — τα φίλτρα ήδη επικολλημένα στον πυρήνα
Κίνδυνος τραυματισμού της στεγανωτικής στρώσης στην τοποθέτηση	Προστατεύει τη στεγανωτική στρώση

Το κριτήριο επιλογής του φύλλου είναι η αντοχή σε συμπίεση σε σχέση με το φορτίο που θα δεχθεί. Στην οροφή του υπόσκαφου, κάτω από επίχωση και φύτευση, ένα σύνθετο φύλλο με πυρήνα HIPS όπως το Nophadrain ND 4+1h δίνει 600 kPa. Στα κατακόρυφα τοιχία, όπου το φορτίο είναι η πλευρική ώθηση του εδάφους, επαρκούν μεμβράνες HDPE με προσυγκολλημένο φίλτρο — DANODREN H15 PLUS με 180 kN/m² ή MAXISTUD GEO με 150 kPa.

Η Τυπική Διαστρωμάτωση

1. Αστάρι πρόσφυσης στο σκυρόδεμα, για πλήρη επικόλληση της μεμβράνης.
2. Σφράγιση αρμών διακοπής σκυροδέτησης με υδροδιαστελλόμενο κορδόνι μπεντονίτη, πριν από τη σκυροδέτηση του τοιχίου — εκ των υστέρων δεν μπαίνει.
3. Κύρια στεγανωτική μεμβράνη ασφαλτικού τύπου, πλήρους επικόλλησης ή αυτοκόλλητη ανάλογα με την κλίση και τη γεωμετρία· όπου απαιτείται φράγμα ραδονίου, σε έκδοση με οπλισμό αλουμινίου.
4. Μηχανική προστασία της στεγάνωσης πριν την επίχωση ή τη σκυροδέτηση πλάκας επί εδάφους.
5. Σύνθετο αποστραγγιστικό φύλλο με φίλτρο: στα τοιχία HDPE με γεωύφασμα, στην επιχωμένη οροφή πυρήνας HIPS υψηλής αντοχής σε συμπίεση.
6. Αποστραγγιστικός σωλήνας με γεωύφασμα στη βάση, για συλλογή και απαγωγή των υδάτων.
7. Επίχωση με πλήρη επαναφορά του φυσικού εδάφους.

Στεγάνωση & Αρμοί

Προστασία & Αποστράγγιση

Σχετικές Λύσεις ARGYNET LAB